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王健林：將萬達(dá)總資產(chǎn)做到1萬億
發(fā)布時間 : 2014-12-24 09:49:45 來源 : 金站網(wǎng) 瀏覽次數(shù) :
- 昨日(12月23日)上午8點(diǎn)過后，位于香港中環(huán)區(qū)域的港交所玻璃門外，IPO提示牌已經(jīng)擺好，上面寫著“大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”的名字，股票代碼為“03699”。此時，作為中國商業(yè)地產(chǎn)巨頭萬達(dá)的“掌門人”，王健林與資本市場的距離，只剩下最后378米，從四季酒店到港交所步行需7分鐘。作為香港近三年最大的IPO，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)23日在港交所主板掛牌上市。這意味著萬達(dá)主營業(yè)務(wù)的五年上市之路，終在2014年即將結(jié)束時塵埃落定。萬達(dá)商業(yè)此次募資288億港元，機(jī)構(gòu)分析，融資渠道拓寬有利于改善萬達(dá)的流動性。另外，按總市值2092億港元計(jì)算，王健林目前未能趕超馬云成為中國首富。王健林在現(xiàn)場對《第一財(cái)經(jīng)日報》等媒體說，做首富不是他的目標(biāo)。根據(jù)他的計(jì)劃，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)與院線上市之后，萬達(dá)希望將自己定位為“生活消費(fèi)及文化娛樂綜合型平臺提供商”，并計(jì)劃于下月正式宣布啟動向文化、旅游、金融和電商業(yè)務(wù)四個方向轉(zhuǎn)型。上午8點(diǎn)30分左右，王健林在大家的簇?fù)硐伦呷敫劢凰鶅?nèi)的上市儀式大廳，深藍(lán)色暗條紋西服扣了上面一粒扣，腳上穿著一雙黑色鱷魚皮鞋，與他平日出席活動常穿的軟底輕便皮鞋相比，正式很多。9點(diǎn)29分，臺上合影的嘉賓散去，王健林拿起鑼錘晃了晃，佯裝敲過去，對著眾多媒體鏡頭逗樂：“敲之前先拍一拍？”鎂光燈頻閃，1分鐘后，鑼響，萬達(dá)商業(yè)正式上市交易，王健林一掃此前的緊張，用力高舉雙手。該公司此前計(jì)劃以41.8港元~49.6港元/股的價格發(fā)行6億股股票，募資規(guī)模為250億~298億港元，通過行使超額配售權(quán)，該公司可額外發(fā)行9000萬股股票，隨后的12月20日其每股H股最終定價48港元，接近上限。萬達(dá)商業(yè)此次募集了288億港元，王健林也成為了今年香港新股的“集資王”。掛牌首日，股價平開，最高至每股48.2港元，震蕩下行后，午間收盤跌3%，成交額為22億港元。截至昨日收盤，萬達(dá)商業(yè)未能扭轉(zhuǎn)局勢，以每股46.75港元破發(fā)報收，下跌幅度為2.6%，當(dāng)日成交額為35.9億港元，總市值為2092億港元，市盈率為8.2。對此，協(xié)縱國際集團(tuán)創(chuàng)始合伙人黃立沖對本報記者表示，由于定價和估值都較高，因此破發(fā)亦屬正常。在他看來，近期國內(nèi)央行降息等利好落地，眼下房地產(chǎn)市場環(huán)境頗佳，此時掛牌，對于萬達(dá)而言是“比較幸運(yùn)的結(jié)局”。根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)昨日披露的數(shù)字，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)合共收到12077份根據(jù)香港公開發(fā)售所提交認(rèn)購合共159490000股香港發(fā)售份的有效申請，相當(dāng)于根據(jù)香港公開售初步可供認(rèn)購合共30000000股香港發(fā)售份約5.32倍。此前，對于包括萬達(dá)在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)公司而言，“以售養(yǎng)租”的模式一直為觀察者所詬病。昨日當(dāng)媒體質(zhì)疑商業(yè)地產(chǎn)“以售養(yǎng)租”是否已經(jīng)遇到天花板時，王健林搖頭否認(rèn)：“任何商業(yè)模式都不可能有天花板，都不可能很容易，即便是傳統(tǒng)的制造業(yè)，只要持續(xù)不斷地研發(fā)，就可以持續(xù)領(lǐng)先，沒有任何一個行業(yè)是夕陽產(chǎn)業(yè)，如果不創(chuàng)新，任何的一個朝陽產(chǎn)業(yè)也會死掉，摩托羅拉不是也死掉了嗎？再好的行業(yè)也有爛公司，再差的行業(yè)也有優(yōu)秀的企業(yè)。”昨日參加上市儀式的嘉賓多來自中國企業(yè)家俱樂部、華夏同學(xué)會，另有少許王健林的好友。這近百張面孔中，包括招商銀行原行長馬蔚華、建業(yè)地產(chǎn)主席胡葆森、格力集團(tuán)董事長董明珠、遠(yuǎn)東控股董事局主席蔣錫培、老牛基金會董事長張耀生等。現(xiàn)場來自中金的投行業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人感慨：“作為一位在投行混跡了20年的老兵，我參加過無數(shù)上市儀式，但中國這么多頂尖企業(yè)家到場，這還是第一次。”在致辭中，王健林強(qiáng)調(diào)：“我要特別感謝我的兩位大哥，馬蔚華(招商銀行原行長)和盧志強(qiáng)(中國泛海集團(tuán)董事長)。”前者曾給予王健林諸多金融方面的支持和點(diǎn)撥，后者則為王健林的故交，兩人除了在萬達(dá)長白山文化旅游項(xiàng)目上的合作之外，還有多次合伙經(jīng)歷。昨日的掛牌儀式上，王健林的妻子林寧一直站在人群后面的區(qū)域，穿著一件淺藍(lán)色薄羊絨長大衣，淺笑著回應(yīng)上來合影的人們。他們26歲的兒子王思聰也西裝革履，低調(diào)地站在記者區(qū)域后方，與前幾天在武漢時被圍堵在電梯里不同，昨日他身邊只站了一個工作人員，偶爾有記者上前問他是否激動，女友是否來港，他并不側(cè)目，雙手一直抱在胸前，揚(yáng)著臉淡然回答：“還好”，“今天不回答八卦”。隨著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)掛牌，這個三口之家的財(cái)富數(shù)字也愈加受到外界關(guān)注。招股說明書顯示，王健林家族直接、間接持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)62.7%股份，萬達(dá)院線在A股深圳上市后，王健林家族財(cái)富還將增加。根據(jù)招股書，萬達(dá)院線本次公開發(fā)行股票不超過6000萬股，募集資金20億元，上市前，王健林家族持股68%。除萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬達(dá)院線兩個上市平臺，王健林家族還擁有紐交所上市公司美國院線AMC約80%的股份，價值120億元。另外，王健林家族擁有250億元未上市資產(chǎn)，包括藝術(shù)收藏，萬達(dá)百貨，長白山度假區(qū)和西雙版納、青島游艇、大連金石等旅游地產(chǎn)，以及大歌星、華夏時報、萬達(dá)影視等文化類資產(chǎn)。彭博億萬富翁指數(shù)早前提供給本報的排名顯示，目前王健林的個人財(cái)富已增加63%，達(dá)到248億美元，排在馬云、李嘉誠之后，位列亞洲第三。按此前胡潤的測算，若萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股價漲30%，則王健林超過馬云成為內(nèi)地首富。而以2092億港元市值估算，王健林財(cái)富仍遜于馬云。“做首富不是我的目標(biāo)，我的目標(biāo)是把公司做成跨國企業(yè)。”王健林昨日接受采訪時如是說道。他曾說過，他的目標(biāo)是將萬達(dá)總資產(chǎn)做到1萬億元左右，海外收入占比達(dá)到20%，到那時他才可能退休。昨日中午在四季酒店參加完慶祝午宴后，60歲的王健林便乘坐他的私人飛機(jī)離開香港，飛往度假勝地三亞，與眼下趨之若鶩的游人不同，他是去工作的。
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